Лек спад на пазара на офис площи

 economynews.bg


Пазарът на офис площи в София започна активно 2020 г., но впоследствие бе повлиян негативно от разпространението на коронавируса. През първото тримесечие бяха въведени в експлоатация 23,000 кв.м. Нетното усвояване възлезе на 13,000 кв.м., отбелязвайки спад от 31,000 кв.м. спрямо същия период на миналата година. В резултат, делът на свободните офиси остана без промяна - 9.8%. 

Предлагането на модерни офис площи в началото на 2020 г. отбеляза ръст – офис площите в съществуващи сгради достигнаха 2.18 млн. кв.м. Нарасна и обемът на площите в строеж до 400,000 кв.м. На този етап не очакваме в близко бъдеще да стартира строителство на нови проекти.

След рекордните за последното десетилетие новонаети офис площи от 150,000 кв.м през 2017 г. и 140,000 кв.м през 2018 г., през 2019 г. нивото спадна до 110,000 кв. м, което беше сигнал за очакван спад през тази година. Сегашната пазарна ситуация допълнително влошава перспективите, забавяйки или спирайки процесите по евентуални сделки. Сключените сделки за първото тримесечие възлизат на 23,000 кв.м. Трудно е да се прогнозира какъв ще бъде крайният обем на търсенето през 2020 г., но със сигурност ще бъде далеч под нивата от предходните 3 години.

Средните наеми останаха без съществена промяна - при клас А офертните нива, с някои изключения, варират между 12 и 14 евро на кв.м, а при клас Б - между 8 и 11 евро на  кв.м. В създалата се обстановка определящо за нивата на наемите както през тази година, така и в по-дългосрочен план, ще бъде реакцията на наемодателите, които активно търсят наематели, предвид очаквания застой и ограниченото ..


Ключови думи : спад, офис площи

Виж оригиналната статия в economynews.bg


подобни новини

Кризата заличи $400 млрд. от инвестициите в енергетиката

Кризата заличи $400 млрд. от инвестициите в енергетиката

27 май 2020 22:06:01 dnevnik.bg
Слабият технологичен сектор обърква Wall Street в...

Слабият технологичен сектор обърква Wall Street в...

27 май 2020 17:56:52 investor.bg
No image

АБЗ: Очакваме намаляване на премийния приход по...

27 май 2020 16:48:55 investor.bg
No image

Кофас: 30% е спадът в сектора на услугите в България за...

27 май 2020 16:13:54 investor.bg
No image

Групата БФБ отчита двукратен спад на нетната печалба...

27 май 2020 13:29:59 investor.bg
Продажбите на нови жилища в САЩ изненадващо са...

Продажбите на нови жилища в САЩ изненадващо са...

26 май 2020 22:43:58 investor.bg
Потребителските нагласи в Германия се подобряват...

Потребителските нагласи в Германия се подобряват...

26 май 2020 12:54:56 investor.bg
Наемателите на офиси в Европа бързат да се освободят...

Наемателите на офиси в Европа бързат да се освободят...

26 май 2020 12:29:00 investor.bg
No image

Григорий Вазов: Застрахователните компании са...

26 май 2020 08:37:47 investor.bg
No image

Трендът при търсенето на офис площи в Азия загатва за...

21 май 2020 22:31:53 investor.bg
No image

Сделки с акции на Илевън Кепитъл формираха почти...

21 май 2020 19:46:58 investor.bg
No image

ИКХ отчита спад на консолидираната печалба за 2019 г....

21 май 2020 16:53:56 investor.bg

последни новини

Лошото време отложи историческото изстрелване на SpaceX

27 май 2020 23:46:00 investor.bg

Снимка: Getty Историческият първи полет на SpaceX с космонавти на борда бе отложен 20 минути преди изстрелването заради лошото време в Южна Каролина. Още по темата...