Старо vs. ново строителство - как да калкулираме по-лесно крайните цени на офертите?

 news.ibox.bg
Старо vs. ново строителство - как да калкулираме по-лесно крайните цени на офертите?

Ако сте търсили през последните години жилище за покупка, най-вероятно сте забелязали разликите в ценообразуването при различните по възраст имоти. Така например при новото строителство общите части се калкулират (и плащат) отделно, а при старото - всичко влиза в цената. Но не само това - в не малко оферти крайната сума е "изпилена", така че да изглежда атрактивно, а допълнителните разходи не са изчислени.

Ето защо в този текст ще покажем един лесен начин за калкулиране на всички разходи в едно, който дава по-ясна представа колко реално струва жилището. Формулата е тествана с хиляди обяви и в някои фрапиращи случаи показва сериозни разлики в разходите и крайната цена.

Тя стъпва на едно просто базово правило - изчислява се крайната цена на квадратен метър застроена (жилищна площ). Ето два примера:

Пример №1

Двустайно жилище в квартал "Манастирски ливади - Запад" с цена от 85 000 евро за обявени 81 кв.м. Така квадратният метър излиза близо 1050 евро, което е около средните цени за София и за района в момента. И тук идва едно голямо НО - използваемата (чиста) площ възлиза на 62,77 квадрата. Освен това жилището е на шпакловка и замазка.

Така, за да получим реалната крайна цена на квадрат, трябва да разделим чистата площ на цената, защото в крайна сметка никой не живее на стълбите, а и общите части в различните сгради са различно количество. Така излиза, че чистият квадратен метър струва 1354 евро. Към тази цена обаче трябва да добавите и разходи за довършителни дейности - ремонт и обзавеждане, които по думите на един от ..


Ключови думи : софия, евро, сгради, цената, разходи, площ, сметка, имоти, жилище, строителство, квадрата, обявени, метър, общите части, крайната цена

Виж оригиналната статия в news.ibox.bg


подобни новини

No image

ГБС се очертава фаворит в скандален търг за "Струма"

25 септември 2020 18:50:02 mediapool.bg
Само за два месеца природният газ поскъпва с над 30%

Само за два месеца природният газ поскъпва с над 30%

25 септември 2020 17:50:00 dariknews.bg
No image

"Бомбардие" засилва интереса си към жп сектора в...

25 септември 2020 17:47:09 mediapool.bg
Заев обвърза посещението си в София с протестите

Заев обвърза посещението си в София с протестите

25 септември 2020 17:13:00 dnevnik.bg
No image

Лихвите по депозитите поеха надолу през август

25 септември 2020 16:00:01 investor.bg
No image

"Бомбардие" навлиза в жп сектора в България

25 септември 2020 15:51:04 mediapool.bg
No image

Фандъкова ще спира ремонтите на ремонтите чрез...

25 септември 2020 15:21:54 big5.bg
No image

Турция отново затегна паричната политика

25 септември 2020 14:42:55 investor.bg
No image

Полети по време на пандемия - предимно в страната и...

25 септември 2020 14:11:56 investor.bg
No image

Започват проверки на храните в училищата

25 септември 2020 14:04:02 mediapool.bg
No image

Започват провверки на храните в училищата

25 септември 2020 14:02:01 mediapool.bg
Здравният министър обясни защо цената на тестове за...

Здравният министър обясни защо цената на тестове за...

25 септември 2020 13:54:50 actualno.com

последни новини

Американци най-бързи над хърделите в Доха

25 септември 2020 19:55:00 sportal.bg
Американци най-бързи над хърделите в Доха

Американска доминация имаше в бяганията на 110 метра с препятствия и на 100 метра с препятствия на Диамантената лига в Доха (Катар) тази вечер. При мъжете след ...